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2018-10-21 04:29 来源:京华网

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二手房交易卖方违约咋办

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如题,签了合同交了定金了,卖方又不想卖了,说把定金退了,这样就完了吗?按照合同约定违约金是总房款的百分之十,纠结了,买房又不是为了赚钱去的,可是又很郁闷山下的大神们给点意见呗
沙发
发表于 2018-10-21 20:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
签了合同他要赔偿的。起诉他陪你10%房款。哈哈哈
板凳
发表于 2018-10-21 20:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者
跟中介要就行,中介这个时候就起左右了
地板
 楼主| 发表于 2018-10-21 20:32 烟台论坛手机版 | 只看该作者
航琴 发表于 2018-10-21 20:25
签了合同他要赔偿的。起诉他陪你10%房款。哈哈哈

总觉得又不是为了赚那违约金的,起诉是不是太苛刻了
5
 楼主| 发表于 2018-10-21 20:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者
野猫宝贝 发表于 2018-10-21 20:28
跟中介要就行,中介这个时候就起左右了

不知道要多少啊?难道真按合同约定价要,是不是有点多啊?不了解行情
6
发表于 2018-10-21 20:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者
要5个点行了,不给就去法院起诉,那5个点给律师妥妥的
7
 楼主| 发表于 2018-10-21 20:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者
稀饭和酸奶 发表于 2018-10-21 20:46
要5个点行了,不给就去法院起诉,那5个点给律师妥妥的

哦哦
8
发表于 2018-10-21 21:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
交易的时候  双方押金都在中介手里  卖方违约  就把违约金给买方就行  ,你看看你们当初交易的时候都给中介多少违约押金
9
 楼主| 发表于 2018-10-21 21:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者
野猫宝贝 发表于 2018-10-21 21:00
交易的时候  双方押金都在中介手里  卖方违约  就把违约金给买方就行  ,你看看你们当初交易的时候都给中介 ...

双方都没有给中介押金啊,就是我们交了四万定金,中介确认房子没问题后给卖方了,再就是签了合同
10
发表于 2018-10-21 21:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者
发帖辛苦啦,打赏奖励!
11
发表于 2018-10-21 21:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者
得有契约精神,按照合同走...
12
 楼主| 发表于 2018-10-21 21:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者
论坛小管家 发表于 2018-10-21 21:13
发帖辛苦啦,打赏奖励!

谢谢小管家安慰俺
13
发表于 2018-10-21 21:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
sum37 发表于 2018-10-21 20:32
总觉得又不是为了赚那违约金的,起诉是不是太苛刻了

他们不遵守契约啊,签了合同哪能想干嘛就干嘛。给他们惯的,起诉一下还能拿点精神补偿回来。合同就是合同,说反悔就反悔?你交了定金突然不买了,定金还退给你?
     
14
发表于 2018-10-21 21:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者
你脑子进水了吗?谁让你给中介钱的?谁出了钱,谁被动
     
15
发表于 2018-10-21 21:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
野猫宝贝 发表于 2018-10-21 21:00
交易的时候  双方押金都在中介手里  卖方违约  就把违约金给买方就行  ,你看看你们当初交易的时候都给中介 ...

卖方没有押金
     
16
发表于 2018-10-21 22:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者
sum37 发表于 2018-10-21 20:33
不知道要多少啊?难道真按合同约定价要,是不是有点多啊?不了解行情

要就行
17
发表于 2018-10-21 22:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
按照法律是他给你违约金或者2倍定金。定金的作用就是这样,如果你不买了定金不返还,如果他不卖了给你2倍定金,或者约定的违约金。
     
18
发表于 2018-10-21 23:01 烟台论坛手机版 | 只看该作者
想一想,如果是你不买了,那是不是定金就不退了,同理对方除了退给你定金外,要赔偿你相同的定金或者约定的金额,协商不成就起诉吧
19
发表于 2018-10-21 01:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
起诉吧.中介拿卖方没办法的.起诉前确认你合同有写
20
发表于 2018-10-21 05:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者
现在房价基本稳定,
不卖算了,
去买更好的,
买房子的原则是,
跳一跳,勾的着,
千万别不跳,以后叨叨很麻烦,
最好一次到位!

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